MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON IN SANIERTEM ALTBAU * SIEGEN-CITY
Rückansicht
Rückansicht
Eingangsdiele
Video-Sprechanlage
Esszimmer
Mit Ausgang auf den Balkon
Sonnenbalkon
Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
mit geräumiger Dusche
Kinder-/ Arbeitszimmer
Treppe ins DG
Wunderschönes Studiozimmer
tolles Raumkonzept
gemütliche Leseecken
Zusätzlicher Arbeitsplatz möglich
MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON IN SANIERTEM ALTBAU * SIEGEN-CITY
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 57072 Siegen
- Miete zzgl. NK 1.070,00 €
- Warmmiete 1.360,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1905
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2140 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2024
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 123746704
Immobilie
A C H T U N G !!
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN !
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Dieses Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde vor einigen Jahren mit viel Liebe zum Detail von Grund auf energetisch saniert und modernisiert – hier wurde wirklich alles erneuert mit dem Ziel, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten.
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Durch Ihre schöne Aufteilung ist die Wohnung ideal geeignet für ein Paar, das sich hier in diesem großzügigen Wohnkonzept sicherlich sehr wohlfühlen wird!
Durch die doppelwandige Ziegelbauweise des Hauses sowie die energetische Sanierung profitieren Sie von niedrigen Heizkosten, im Zuge der Modernisierungen erfolgte zudem die Erneuerung des kompletten Daches inklusive Aufdachdämmung – hier sind die Temperaturen sogar im Sommer angenehm! 🙂
Die nutzbare Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 125 m² – bedingt durch die Abzüge im Dachstudio hat die Maisonettewohnung eine offizielle Wohnfläche von 101,75 m².
A U F T E I L U N G :
Eingangsdiele, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Ausgang auf den großen Sonnenbalkon, Arbeits-/ Gästezimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
Über eine Treppe gelangen Sie zum absoluten Highlight der Wohnung: ein Studiozimmer, welches ideal als Wohnbereich genutzt werden kann. Hier wurden die originalen Holzbalken aufgearbeitet und schaffen eine tolle Atmosphäre!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
MIETKONDITIONEN :
EUR 1.070,00 monatliche Kaltmiete
EUR 240,00 Nebenkosten-Vorauszahlung
EUR 50,00 optional für PKW-Stellplatz auf beschranktem Parkplatz
Lage
In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.
Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.
Unser Objekt befindet sich in der Siegener Innenstadt.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.
Ausstattung
° Sprossengeteilte Kunststofffenster mit Stichbögen und ISO-Verglasung
° Gasbrennwerttechnik aus 2017
° Sprechanlage mit Videoüberwachung
° hochwertiger Vinylboden mit authentischer Synchronprägung
° Einbauküche
° digitales SAT-TV
° Netzwerkkabel in jedem Zimmer
° großer Sonnenbalkon
Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)
Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.
MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.
Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2023 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 11.02.2019
- Energieausweis gültig bis 10.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.