REIHENENDHAUS MIT GARAGE u. STELLPLATZ | WEIDENAUER – GIERSBERG
Objektansicht
Vorderansicht
Hauseingang
Herzlich willkommen
Eingangsdiele
Gäste-WC
Mit Tageslicht
Flurbereich im EG
Küche mit Ausgang auf die …
… überdachte Terrasse
Küche mit Frühstücksplatz
Wohnzimmer
… über 30 m²
Essbereich
… und ebenfalls Ausgang auf die Terrasse
Geschützter Platz mit Markise
Wintergarten
Terrassenplatz mit Markise
Treppe ins OG
Filigran mit Holz-Einzelstufen
Flurbereich mit Schrank OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Elternschlafzimmer
…. nicht an der Möblierung orientieren
Weitblick
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Teilmodernisiertes Badezimmer
Wanne und Dusche/WC
Kellerflur
Hobby/Gast etc.
Mit Waschgelegenheit
Kellerzugang zusätzlich
Seitenansicht
Eigener Stellplatz am Haus
Süd-Westansicht
Pflegeleichtes Grundstück
Gartengerätehaus
Garage mit Stellplatz
Rückansicht
REIHENENDHAUS MIT GARAGE u. STELLPLATZ | WEIDENAUER – GIERSBERG
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 57076 Siegen
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 341 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1974
- Nutzfläche ca. 70 m²
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig frei !
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen PVC
- Immobilien-ID 129963526
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
BELIEBTE WOHNLAGE | WINTERGARTEN | PARKEN DIREKT AM HAUS | GARAGE MIT STELLPLATZ
Dieses Objekt wurde im Jahr 1973 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein", mit massiven Betondecken gebaut und bis zum heutigen Tage von der Eigentümerfamilie bewohnt und fortlaufend "in Schuss gehalten". Modernisierungen sind ja immer in irgendeiner Weise dran, wenn man eine gebrauchte Bestandsimmobilie erwirbt. "Decke, Wände, Fußböden" ist das eine – das teilmodernisierte Badezimmer und Gäste-WC und neben der Nachtspeicherheizung auch verschiedene Fenster das andere und entsprechen vielleicht nicht mehr Ihrem Anspruch.
Das attraktive Objekt hat eine direkte SÜD-WEST-Ausrichtung und somit ist Abendsonne garantiert. Daher hat die heutige Eigentümerfamilie auch vor ca. 30 Jahren eine lichtdurchlässige Terrassenüberdachung, sowie einen Wintergarten als "2. Wohnzimmer" anbauen lassen.
Der Clou ist: Sie wohnen zwar – wie auch Ihre Nachbarn – an einem Treppenweg, allerdings PARKEN SIE ZUR GARTENSEITE HIN DIREKT AM HAUS AUF IHREM EIGENN GRUNDSTÜCK. Das ist absolut clever gelöst und bequem !
Das kleine Grundstück an der Vorder-/ und Rückseite ist flach und gut nutzbar – alles sehr gepflegt.
KAUFPREIS: 210.000 € plus 15.000 € Garage = 225.000 € GESAMTKAUFPREIS
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Frühstücksplatz und Ausgang in den Garten, Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
OBERGESCHOSS :
Flurbereich, großes Elternschlafzimmer, teilmodernisiertes Bad mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer
KELLERGESCHOSS :
1 weiteres ausgebautes Hobby-/Gast-Zimmer zu Ihrer Verfügung, Abstellkeller, Hauswirtschaftsraum, großer Kellerraum, Kellertreppe und zusätzlicher Zugang von Aussen
… und nochmals 🙂 Sie parken Ihren PKW auf Ihrem eigenen Grundstück am Haus, oder in der eigenen Garage, die nur 1 Minute zu Fuß entfernt ist.
Die genaue Anschrift, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…
Lage
In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.
Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Siegen-Weidenau. Das Weidenauer Einkaufszentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.
Ausstattung
o Holzfenster mit ISO-Verglasung und Rollläden
o Verglasung erneuert, 80er Jahre
o Terrassentüre/Küche , erneuert
o Nachtspeicherheizung
o Terrassenüberdachung und Wintergarten
o Gartengerätehaus
o Einbauküche, optional
o Markisenanlage, optional
Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)
Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.
MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.
Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2023 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 23.09.2023
- Energieausweis gültig bis 23.09.2033
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.