WOHNIDYLLE ALS DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE | SIEGEN – BÜRBACH
Objektansicht
Herzlich willkommen
Eingangsbereich im UG
Diele UG
Aktuell Schlafzimmer
Ursprünglich waren hier
2 Kinderzimmer
Bad mit Dusche/WC
Wohnbereich
Treppe hoch ins EG
Mit Kaminofen
Essplatz
Gemütlichkeit und Behaglichkeit
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Kurze Wege in die Küche
Arbeitsküche der kurzen Wege
Mit Frühstücksplatz
… und Ausgang
… auf die überdachte Terrasse
Lauschiges Plätzchen
Treppe ins Dachgeschoss
Individuelles Kinderzimmer
2.Ebene dieses Zimmers
… und jetzt …
Das schönste Zimmer im Haus
Studiozimmer
Sehr individuell
Modernisiertes Badezimmer
… mit Tageslicht
… tolle Dusche
Hausanschlussraum/Waschen etc.
JUNKERS Brennwerttechnik, 2017
Elektrohauptverteilung
QUAST-Stahlbetongarage
Dachfläche nutzbar
Kleines Paradies hinterm Haus
Überdachte Terrasse
Privatsphäre
Mit Gartenhaus
Törchen zum Wald
Rückansicht
Rundherum ein gutes Angebot !
WOHNIDYLLE ALS DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE | SIEGEN – BÜRBACH
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 57074 Siegen
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Grundstück ca. 199 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1986
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.03.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129963538
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
SCHÖNE WALDRANDLAGE | QUAST-GARAGE | PFLEGELEICHTES GRUNDSTÜCK
Im Neubaugebiet Siegen-Bürbach entstand 1990 ein "Kleines Dorf im Dorf", in dem 10 moderne Eigenheime in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" (Wärmedämmstein) mit einer von außen aufgesetzten Fachwerkverblendung erstellt wurden.
Wenn Sie als Kaufinteressent keine ausgefallenen Wünsche haben und dieses vom Keller bis unters Dach solide Objekt gut finden, sind hier nur normale Einzugsrenovierungen erforderlich. Die heutigen Eigentümer haben sich damals einen Lebenstraum vom EIGENHEIM erfüllt, das Objekt fortlaufend gepflegt und bis heute in gutem Zustand gehalten. Es schwingt doch schon eine gute Portion Wehmut mit, das geliebte ZUHAUSE mit vielen guten Erinnerungen abgeben zu wollen. Nun geht es mit Blick in die 2. Lebenshälfte in moderne, seniorengerechte Wohnsituation.
Das Grundstück ist klein und pflegeleicht – einen Rasenmäher benötigen Sie nicht 🙂 … und es hat ein Törchen zum nahegelegenen Wald.
Nun ist es der Familie wichtig, das Haus in gute Hände weiter zu geben – vielleicht sind SIE ja damit gemeint 🙂
A U F T E I L U N G :
UNTERGESCHOSS / HAUSEINGANG :
Eingangsflur, Elternschlafzimmer (ehem. 2 Kinderzimmer), Badezimmer mit Dusche/WC, Hausanschlussraum/Keller
ERDGESCHOSS :
Großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon, Küche mit Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse
DACHGESCHOSS :
1 Kinderzimmer mit 2. Ebene im Spitzboden, attraktives Studiozimmer (ehem. Elternschlafzimmer), modernisiertes Badezimmer mit Dusche/WC
Die genaue Anschrift, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…
Lage
In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.
Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.
Unser Objekt befindet sich in Stadtteil Siegen-Bürbach. Das attraktive Neubaugebiet der 80er und 90er Jahre "Bürbach-Rünte" ist eine ruhige Wohnlage und dennoch relativ zentral gelegen.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Ausstattung
o Holzfenster mit ISO-Verglasung, Sprossenrahmen
o Gas-Brennwerttechnik mit WW, 2016
o Wohnbereich mit Massivholzdielen
o Laminatböden
o Kaminofen im Wohnzimmer, 2019, optional
o Einbauküche, optional
o Gartenhaus
o Schuppen für Holz etc.
o Gewächshaus
o Terrassenüberdachung
o Garage am Haus, el. Torantrieb
Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)
Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.
MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.
Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2023 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.09.2023
- Energieausweis gültig bis 22.09.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.