ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE SONNIGE SÜDLAGE | WILNSDORF – RUDERSDORF
Vorderansicht
kommen Sie gerne bitte näher…
Herzlich willkommen
aktuelle Wohnung im EG
Diele im EG
Küche
mit Zugang ins
Esszimmer
Wohnzimmer mit Ausgang zur
Terrasse
toller Wohn-/Essbereich
mit Durchgang in das angrenzende
große Zimmer nebenan
modernisiertes Badezimmer
Kinderzimmer (Durchgangszimmer)
Schlafzimmer
Treppenhaus ins DG
Flurbereich
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
mit wunderschönem Ausblick
modernisiertes Badezimmer
Schlafzimmer 2
Küche als Durchgangsraum
Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Eiche-Massivparkett
Wohnzimmer
Schiebetüre zum Balkon
Balkon mit Markise
Blick zur Terrasse im EG
am Wohnzimmer angrenzend …
Schlafzimmer 3
Zugtreppe zum Spitzboden
Dachbodendämmung
Seitenansicht
Seitenansicht mit Garage
Objektansicht
ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE SONNIGE SÜDLAGE | WILNSDORF – RUDERSDORF
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 57234 Wilnsdorf
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 238 m²
- Grundstück ca. 611 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1961
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort frei !
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen PVC Teppichboden
- Immobilien-ID 129963431
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
ENDLICH MAL DEUTLICH MEHR ZIMMER ALS IN DEN MEISTEN ANDEREN OBJEKTEN AM MARKT 🙂
Diese interessante Immobilie wurde 1961 in konventioneller Bauweise erstellt. Bereits 7 Jahre später wurde mehr Platz benötigt. … somit baute man an und nutzte das Objekt all die Jahre als MEHRGENERATIONENHAUS / ZWEIFAMILIENHAUS. Um die Attraktivität der Dachgeschosswohnung zu steigern, erfolgte 1990 ein Balkonanbau und Einbau von Gauben.
Die komfortable Immobilie wurde fortlaufend "in Schuss gehalten" und diente der Familie all die Jahre als echtes ZUHAUSE.
Je nach Ihrem persönlichen Anspruch, sind Sie mit einer kleinen Einzugsrenovierung schnell fertig und ziehen schon bald in Ihr NEUES ZUHAUSE.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS : (tolle Wohnetage mit ca. 127 m² Wohnfläche)
Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernisiertes Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Frühstücksplatz und Anbindung an den Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Panoramablick.
DACHGESCHOSS : (ca. 111 m² Wohnfläche)
Flurbereich mit Gäste-WC, 3 attraktive Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche/WC, Arbeitsküche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon … mit MEGA-Ausblick 🙂
Das Objekt ist voll unterkellert und hat viel Platz für Werkstatt, Hobby und Vorräte. Der Hauswirtschaftsraum hat einen zusätzlichen Zugang von Aussen – und aus der Garage haben Sie selbstverständlich ZUGANG direkt ins Haus.
Die genaue Anschrift, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…
Lage
Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen.
Unser Objekt befindet sich am Ortsrand von Rudersdorf.
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Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.
Ausstattung
o Gaszentralheizung VIESSMANN Condensola, Niedertemperatur mit Brauchwasser, 1995
o Kunststofffenster mit ISOGLAS und Rollläden, 1982, 2005, 2010, 2013
o el. Markisenanlage
o Eiche-Massivparkett in den allermeisten Zimmern
o Kupferdachrinnen
o die Einbauküche kann optional günstig erworben werden
o voll unterkellert
o große Garage mit el. Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)
Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.
MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.
Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2023 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 16.106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 29.04.2023
- Energieausweis gültig bis 29.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.