FAST WIE IM EIGENEN HAUS | EIGENTUMSWOHNUNG | NETPHEN-UNGLINGHAUSEN

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57250
Ort
Netphen-Unglinghausen
ImmoNr
129963441
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 98 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Endenergiebedarf
389,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.03.2034
Energieeffizienzklasse
H
Kaufpreis
139.000,00 €
Außen-Provision
3,57 %

ÜBER DIE IMMOBILIE

WALDNAHE LAGE | EIGENE HAUSTÜRE | ALLES AUF EINER ETAGE

Wir freuen uns, Ihnen heute diese nicht alltägliche Eigentumswohnung anbieten zu können, die sich in waldnaher Wohnlage in Netphen-Unglinghausen befindet.

Anfang der 60er Jahre noch beim Richtfest als Einfamilienhaus gefeiert, wurde die Immobilie 1992/1993 mit einem großzügigen Anbau zu einem Mehrgenerationenhaus (ALT UND JUNG UNTER EINEM DACH) erweitert. In diesem Zuge hat man das Objekt in 2 Eigentumswohnungen umgewandelt, damit eine rechtlich saubere Trennung erfolgen konnte. So wurde in den letzten 30 Jahren das Mehrgenerationenmodell im Haus gelebt.

Nun ist die Wohnung der Eltern frei geworden und SIE werden gesucht, um in diesem Zweifamilienhaus die günstige Erdgeschosswohnung zu beziehen und mit noch jung gebliebenen, wirklich netten Menschen eine partnerschaftliche Eigentümergemeinschaft zu bilden. Später wird sicher auch über das Thema Hausgeld/Erhaltungsrücklage zu sprechen sein. In der Familie wurden bisher keine Rücklagen gebildet.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss des Alt-/ u. Neubaus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand, hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.

Die vorhandene Einbauküche kann von Ihnen optional übernommen werden.


A U F T E I L U N G :

Entreé als schöne Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Durchgangszimmer für Homeoffice oder Hobby, Gäste-/ Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den ersten Balkon, Kommunikationsraum mit offener Küche, Essplatz und ebenfalls Ausgang auf den überdachten Balkon

Der Keller ist direkt aus der Wohnung erreichbar. Ein, zur Wohnung zugeordneter Abstellkeller, sowie der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum rückwärtigen Garten, sind hier vorhanden.

Die genaue Anschrift sowie eine Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Am Südhang des Rothaargebirges, in der herben Schönheit des Landes der tausend Berge, liegt Netphen. Schmucke Dörfer, städtebaulich moderne Siedlungen, neuzeitliche Sport- und Freizeitanlagen, harmonisch eingeordnete Industriebetriebe sowie ansprechende Fremdenverkehrseinrichtungen inmitten einer reizvollen Landschaft prägen das Bild dieser jungen Stadt. Schon der Höhenunterschied von 260 - 676 m weist auf die landschaftliche Eigenart des Netpherlandes hin.

Unser Objekt liegt in Netphen-Unglinghausen - hier in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Holzfenster mit ISO-Glas, 1993
o Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, VIESSMANN, 1993
o Elektroinstallation mit Fi
o Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1993
o Laminatböden, Fliesen
o Die Einbauküche kann optional erworben werden

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Ansprechpartner

Frau Annika-Katrin Koch

Juliusstraße 4
57072 Siegen

Prokuristin | Geschäftsleitung

+49 271-42671

koch@anfragen-bering-immobilien.de

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