ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG MIT STUDIO IM MAISONETTESTIL | Siegen-Weidenau

ÜBER DIE IMMOBILIE

A C H T U N G !!
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Dieses schöne Objekt wurde ursprünglich von einer Weidenauer Unternehmerfamilie in hochwertiger Bauweise und Ausstattung errichtet und in den 70er Jahren an einen Kapitalanleger verkauft, der all die Jahre die Immobilie laufend modernisiert und gepflegt hat. Die drei Mietparteien bilden eine ruhige Hausgemeinschaft, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden!

Die Wohnung ist aufgrund ihrer speziellen Aufteilung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar sowie eine Familie mit einem heranwachsenden Kind geeignet.
Neben der Wohn- und Schlafebene bietet das helle Dachstudio mit zwei getrennten Zimmern sowie Bad und Küchenzeile den idealen Raum für Homeoffice und Co.

HINWEIS: Die dargestellten Fotos stammen aus unserem Archiv, wir nehmen Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter.


A U F T E I L U N G :

Eingangsdiele, Wohn-/ Essbereich mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, separates WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Treppe ins Dachgeschoss, großes Studiozimmer mit Küchenzeile, weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WC

Ein Abstellkeller steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.


M I E T K O N D I T I O N E N :

EUR 920,00 Kaltmiete
EUR 60,00 PKW-Garagenstellplatz mit Funktor
EUR 250,00 Nebenkostenvorauszahlung

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich in Weidenau in zentraler Lage nahe des Einkaufszentrums.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

° Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
° Kunststoff-Fenster mit ISOGLAS aus 2010
° Laminatboden
° Parkett im Dachstudio
° modernisiertes Badezimmer
° Garagenstellplatz

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.