WINKELBUNGALOW MIT DOPPELGARAGE | NETPHEN

ÜBER DIE IMMOBILIE

GROSSES GRUNDSTÜCK | SONNENLAGE | DOPPELGARAGE

Dieser großzügige WINKELBUNGALOW wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise, aufwendig und überdurchschnittlich qualitätvoll gebaut. Das flache Grundstücksplateau ließ es damals zu, dass man den Bungalow auf einer Grundfläche von ca. 250 m² platzieren durfte und somit das gesamte Familienleben auf einer Etage stattfinden konnte.

Ende der 80er Jahre wurde die Immobilie von den heutigen Eigentümern übernommen und über all die Jahre liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten.

Je nach Ihrem persönlichen Anspruch können Sie hier schon bald mit einer normalen Einzugsrenovierung einziehen.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiges Wohn-/ Esszimmer (ca. 40 m²) mit offenem Kamin, verschiedene Ausgänge auf die Terrassenflächen und die geschützte Kaminecke, Küche mit Frühstücksplatz, Schlaftrakt mit 2 Kinderzimmern, Bügelzimmer/Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse ... der Segen einer guten Ehe/Partnerschaft ist das Tagesabschlussgespräch 🙂 hier kann man den Tag ausklingen lassen...

UNTERGESCHOSS: (tlw. wohnraumähnlicher Ausbau, der nur zu 50 % in der Wfl. angerechnet ist)

Diele, Arbeitszimmer, Gästebereich/Hobby, Badezimmer mit Wanne/WC, Abstellkeller, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und großzügiger Hobbyraum (beheizt) mit fast 60 m² Fläche.

Das Objekt ist voll unterkellert und in einem insgesamt wirklich sehr guten Allgemeinzustand.

Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Am Südhang des Rothaargebirges, in der herben Schönheit des Landes der tausend Berge, liegt Netphen. Schmucke Dörfer, städtebaulich moderne Siedlungen, neuzeitliche Sport- und Freizeitanlagen, harmonisch eingeordnete Industriebetriebe sowie ansprechende Fremdenverkehrseinrichtungen inmitten einer reizvollen Landschaft prägen das Bild dieser jungen Stadt. Schon der Höhenunterschied von 260 - 676 m weist auf die landschaftliche Eigenart des Netpherlandes hin.

Unser Objekt befindet sich in einem kleinen Quartier mit Anliegercharakter in sonniger und idyllischer Ortsrandlage von Netphen. Von hier aus starten Sie Ihre Naherholung PUR - ob per pedes oder mit dem Fahrrad, Sie haben zahlreiche Wanderstrecken vor der Haustüre 🙂

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Ölzentralheizung m. Warmwasser, VIESSMANN , 1986
o Niedertemperaturtechnik, Brenner aus 1999, 6.000 l Tank
o Kunststofffenster mit ISOGLAS, 2002, 2004
o 3 große Schiebetüranlagen im Wohnbereich
o 2 Bäder plus Gäste-WC
o Tlw. elektrische Rollläden
o Flachdach mit 3-fach Folie erneuert, 1987
o Elektroinstallation nahezu vollständig erneuert, 1987
o Travertin-Marmorböden, Teppichböden, Fliesen
o Offenen Kamin im Wohnzimmer
o Gartenhaus
o Aussenkamin mit geschützter Sitzecke
o Doppelgarage mit el. Sektionaltor

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.