ZWEIFAMILIENHAUS MIT ELW | WALDRANDLAGE | SCHLOSSBLICK

ÜBER DIE IMMOBILIE

BELIEBTE LAGE | ZWEIFAMILIENHAUS | SOFORTBEZUG MÖGLICH

Im Jahr 1963 hat die Bauaufsicht der Stadt Siegen die Baugenehmigung für dieses Zweifamilien-Wohnhaus erteilt. Somit beauftragte der Bauherr den bekannten Siegener Architekten Alfred Reeh mit der Planung und Errichtung des Eigenheimes. Die massiven Außenwände wurden mit einer Wandstärke von 30 cm vom Keller bis unters Dach für damalige Verhältnisse schon sehr solide ausgeführt.

Die gepflegte Immobilie diente der Familie all die Jahre als ZUHAUSE, wo man sich gerne traf.
Je nach Ihrem persönlichen Anspruch, sind Sie mit einer normalen Einzugsrenovierung schnell fertig und ziehen schon in Kürze in Ihr NEUES ZUHAUSE... oder aber Sie modernisieren die Bäder, machen die Elektrik neu und tauschen die Heizung...

Die Immobilie ist auch als Mehrgenerationenhaus sehr gut nutzbar - oder Sie wohnen in der Hauptwohnung und vermieten die kleine Einliegerwohnung, ohne dass Sie in Ihrer persönlichen Wohnqualität beeinträchtigt werden.



A U F T E I L U N G :


UNTERGESCHOSS : (Einliegerwohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche)

Eingangsbereich mit Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Garage


ERDGESCHOSS :

Diele mit Garderobe und sep. WC, Küche, Esszimmer mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster


OBERGESCHOSS :

Flurbereich, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster

Der gut gedämmte Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich in guter und beliebter Wohnlage im Siegener Charlottental - die Innenstadt ist auch zu Fuß gut erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o zwei große Balkone
o überwiegend Kunstofffenster mit ISOGLAS, 2013
o Öl Niedertemperaturheizung, 1985
o Brenner erneuert, 2013
o Erdtank 10.000 l, TÜV-geprüft
o Einzelgarage mit Zugang ins Haus
o Solnhofer-Naturstein
o Dachstuhl mit ISOVER 140 mm gedämmt, 2009

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.