EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE | WEIDENAU GIERSBERG

ÜBER DIE IMMOBILIE

KLASSE WOHNUMFELD I SCHÖNES GRUNDSTÜCK I VIEL PLATZ

Das im Jahr 1939 errichtete Wohnhaus befindet sich in beliebter Lage des Weidenauer Giersbergs und bietet drei Wohnetagen und ein schönes Grundstück.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten immer von der Familie selbst genutzt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Nun steht das Haus leer und es ist Zeit für eine Veränderung und eine neue Familie darf die Immobilie ihr ZUHAUSE nennen.

Zum Haus gehört eine im Jahr 1982 angebaute Einzelgarage sowie ein schöner Nutzgarten für den Obst und Gemüseanbau sowie einer großen Wiese.



A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS :

Treppenhaus, Diele, Gäste WC, große Wohnküche, Wohnzimmer und Esszimmer

OBERGESCHOSS:

Gäste WC, Zimmer 1, Zimmer, 2, Schlafzimmer

DACHGESCHOSS:

Großes ausgebautes Dachzimmer, Dachboden mit Zugang zum Spitzboden

KELLERGESCHOSS:

Zwei Kellerräume, Waschküche, Badezimmer, Ausgang in den Garten

Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich am WEIDENAUER-GIERSBERG, eine der beliebten und stark nachgefragten Wohnlagen der Universitätsstadt.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

AUSSTATTUNG

o Holzfenster m. ISO Zweifachverglasung, 1980
o Gas-Brennwerttechnik Vaillant, 2003
o Heizkörper/Installation, 1980
o Parkettboden im Wohnbereich
o gut erhaltene Dielenböden im Obergeschoss
o Dacheindeckung, 1981
o Garagenanbau, 1982
o toller Nutzgarten
o die Küche kann optional übernommen werden

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

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