WOHN-/GESCHÄFTSHAUS | "GASTHOF JOHANNLAND" | INVESTOREN MIT EINER "IDEE" GESUCHT

Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57250
Ort
Netphen
ImmoNr
129963541
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.566 m²
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.01.2029
Kaufpreis
320.000,00 €
Außen-Provision
3,57 %

ÜBER DIE IMMOBILIE

CATERING | FEIERLOCATION | SEMINARE | GASTSTÄTTE

Dieses Objekt hat im Oberen Johannland eine lange Tradition. Mit dem GASTHOF JOHANNLAND verbindet man die Familien Büdenbender und Görg, die eine wahre "Institution" in diesem Netphener Tal und darüber hinaus waren und sehr erfolgreich über Jahrzehnte den Menschen und Vereinen HEIMAT, GUTES ESSEN, EIN OFFENES OHR, DORFGEMEINSCHAFT und einen FEIERPLATZ für allerlei Familienfeste angeboten haben.

Das ursprüngliche alte Fachwerkhaus wurde ca. 1847 gebaut und später durch einen Anbau erweitert. In den 50er Jahren dann erkannte Theodor Büdenbender, dass der kleine Saal nicht mehr zeitgemäss war und die Nachfrage nach einer größeren Festgesellschaft nicht bedient werden konnte. Somit erhielt er vom Kreisbauamt am 30.10.1956 die Baugenehmigung zum Anbau eines ca. 180 m² großen "SAAL MIT BÜHNE". Dies war einzigartig in der ganzen Umgebung und wurde der Garant für sein prosperierendes Geschäft. 1990 entstand der neue repräsentative Eingangsbereich, damit die Gäste einen direkteren Zugang zum Saal hatten.

... dies ist nun alles Geschichte ... und jetzt kommen SIE ins Spiel, um die Geschichte weiter zu schreiben :-). Interesse ? Haben Sie die geniale IDEE ?


A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS :

Saal mit Bühne, Gastraum mit Thekenanlage, Nebenzimmer, Küche, Toilettenanlagen für Damen und Herren, Lagerkeller, und Heizungskeller mit Außentür


OBERGESCHOSS :

Alter Saal mit Nebenraum (später Spülküche und Lager), Wohnung mit 4 Zimmern, Essküche und modernisiertem Badezimmer, Zugang zum Dachboden

Der Altbestand, sowie der Saalanbau sind teilunterkellert

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Am Südhang des Rothaargebirges, in der herben Schönheit des Landes der tausend Berge, liegt Netphen. Schmucke Dörfer, städtebaulich moderne Siedlungen, neuzeitliche Sport- und Freizeitanlagen, harmonisch eingeordnete Industriebetriebe sowie ansprechende Fremdenverkehrseinrichtungen inmitten einer reizvollen Landschaft prägen das Bild dieser jungen Stadt. Schon der Höhenunterschied von 260 - 676 m weist auf die landschaftliche Eigenart des Netpherlandes hin.

Unser Objekt befindet sich in Netphen-Salchendorf im schönen Johannland - hier mitten drin an der Ortsdurchgangsstraße.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, 1981, 2004
o Holzfenster mit ISO-Verglasung, 1990
o Ölzentralheizung mit Brauchwasser, Buderus, 1991
o WERIT, Öltanks, 3 x 1.500 l
o Dacheindeckung /Haupthaus wischzeitlich erneuert
o Elektrohauptverteilung aus 2005
o Fassadensanierung, Balkon, 2005
o Neue Dacheindeckung, Dämmung, 2006, 2007
o Badmodernisierung im OG, 2004

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Ansprechpartner

Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke

Mitglied im Gutachterausschuss der Universitätsstadt Siegen

Juliusstraße 4
57072 Siegen

+49 271 42671

mail@anfragen-bering-immobilien.de

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