ALTBAU - VILLA | HISTORISCHES DENKMAL | WILNSDORF

ÜBER DIE IMMOBILIE

DENKMALGESCHÜTZT | MODERNISIERT | MEHRGENERATIONENHAUS

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause, einem historischen Juwel mit einer einzigartigen Geschichte. Dieses komfortable Anwesen wurde zwischen 1892 und 1894 als evangelisches Pfarrhaus erbaut und befindet sich seit 1989 im Besitz der jetzigen Eigentümer.

Im Jahr des Erwerbs wurde das Haus in die Denkmalliste aufgenommen, was seinen historischen und kulturellen Wert hervorhebt. In diesem Zug wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Charakter und Charme des Gebäudes bewahrt haben, während sie gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität für modernes Wohnen bieten.

Die komplette Sanierung 1990 umfasste unter anderem die Erneuerung des Dachs, der Elektroinstallationen, aller Heizungs- und Wasserleitungen sowie die Erneuerung der hochwertigen Holzsprossenfenster auf der Hausrückseite. 2007-2008 wurden auch die Fenster auf der Vorderseite erneuert.
Die Genehmigung für den Bau der Dachgauben erfolgte ebenfalls im Jahr 1990, wodurch auch das Dachgeschoss deutlich an Attraktivität gewonnen hat.

Das ehemalige Pfarrhaus bietet eine perfekte Symbiose aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Der gepflegte Zustand des Hauses zeigt die liebevolle Pflege durch die aktuellen Besitzer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine zweigeschossige Doppelgarage, die 1993 gebaut wurde, sowie ein 1994 errichteter Carport bieten nicht nur Platz für drei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum, der bequem vom Garten aus zugänglich ist.

Ein Highlight des Anwesens ist das wunderschön angelegte Gartengrundstück mit liebevoll eingerichteter Sitzecke und schön angelegten Beeten. Im Jahr 2017 erfolgte dann die komplette Einzäunung des Grundstücks mit einem hübschen Metallzaun, der nicht nur funktional ist, sondern auch optisch gut zum Haus passt.

Dieses einmalige Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Auch das Mehrgenerationen-Wohnkonzept lässt sich wunderbar realisieren und wurde auch in der Vergangenheit hier gelebt.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Eindrucksvolles Entrée und großzügige Diele, ehemaliger Konfirmandensaal, der nun als zusätzlicher Wohnbereich und Lesezimmer genutzt wird ... mit Treppe in den Garten, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne, Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Küche, Gäste-WC, sep. Dusche auf halber Etage


DACHGESCHOSS :

Diele, Küche, Essbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC


Der Ausbau des gedämmten Dachspeichers im Jahr 2018 bietet zusätzliche Nutzflächen zur vielseitigen Verwendung.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen.

Unser Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Wilnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das besondere Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Holzsprossenfenster mit ISO-Verglasung , 1989/ 2007/ 2008
o Gas-Brennwerttechnik m. Warmwasser, Buderus, 2009, regelmäßig gewartet
o Elektroinstallation aus 1990
o 2 Bäder aus 1990
o hochwertiger Parkettboden, Teppichboden und Parkettboden im Dachgeschoss
o historischer Steinboden in Entrée Diele
o Mauerwerksabdichtung Keller in 1993
o Fassadenverkleidung aus Naturschiefer
o Dacheindeckung aus Naturschiefer
o Hochwertiger Kachelofen in Diele und Wohnbereich
o Komplettes Grundstück ist eingezäunt
o Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.