EIGENTUMSWOHNUNG IN TOLLER LAGE | Siegen-Weidenauer Giersberg

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57076
Ort
Siegen
ImmoNr
45
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Endenergieverbrauch
126,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.02.2034
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
235.000,00 €
Außen-Provision
3,57 %

ÜBER DIE IMMOBILIE

Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Eigentumswohnungen, welches sich in zentraler und ruhiger Lage Siegen-Weidenaus befindet, anbieten zu können - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Aktuell ist die Wohnung an ein Paar vermietet.
Die Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 780 € p.M.

Das Objekt wird von einer renommierten Siegener Hausverwaltung professionell betreut.

Sie genießen hier FULL SERVICE: Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie Grundstückspflege, Winterdienst etc.


A U F T E I L U N G :

Eingangsdiele mit Abstellraum, Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeits-/ Gästezimmer, modernisiertes Bad und Dusche, Gäste-WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.


KAUFPREIS : 235.000 EUR + 10.000 EUR Tiefgaragenstellplatz = 245.000 EUR GESAMTKAUFPREIS

Die genaue Anschrift, den Lageplan, den aktuellen Wirtschaftsplan (Hausgeld) und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.
Unser Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage am Weidenauer Giersberg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

SONSTIGES :
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um die schöne Wohnung "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

! ! ! A C H T U N G ! ! !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de

AUSSTATTUNG

° Holzfenster mit ISO-Verglasung
° Gaszentralheizung
° Bad und Gäste-WC modernisiert in 2011
° Parkettboden
° Loggia
° Tiefgaragenstellplatz

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Ansprechpartner

Frau Annika-Katrin Koch

Juliusstraße 4
57072 Siegen

Prokuristin | Geschäftsleitung

+49 271-42671

koch@anfragen-bering-immobilien.de

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