KLASSISCHES EINFAMILIENHAUS MIT MODERNISIERUNGSBEDARF I WEIDENAU - GIERSBERG

ÜBER DIE IMMOBILIE

KLASSE WOHNUMFELD I TOLLE RAUMAUFTEILUNG I SCHÖNES GRUNDSTÜCK

Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus befindet sich in beliebter Lage des Weidenauer Giersbergs und bietet einen wirklich tollen Grundriss und ein schönes Grundstück. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten immer von der Familie selbst genutzt. Die Kinder sind aber inzwischen längst aus dem Haus und nun ist es Zeit, das Elternhaus in neue Hände zu übergeben.

Leider kam ca. vor 2 Jahren zu einem Frostschaden an der Frischwasserleitung. Die Eigentümer haben diesen Schaden fachgerecht (Trocknung/Rückbau) beheben lassen.

Das Erdgeschoss ist tlw. entkernt , neu verputzt und kann nun frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Sie investieren also in den Innenausbau - ganz nach Ihrem Geschmack.


A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS :

Treppenhaus, Diele mit Garderobe, Küche, Esszimmer / Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC

DACHGESCHOSS:

Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne/WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Zugang zum Dachboden

KELLERGESCHOSS:

Übliche Kellerräume, Heizungsraum, zusätzlicher Ausgang in den Garten

Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich am WEIDENAUER-GIERSBERG, eine der beliebten und stark nachgefragten Wohnlagen der Universitätsstadt.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

AUSSTATTUNG

o teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
o teilweise Kunstofffenster mit Zweifachverglasung, 1985
o Gas-Zentralheizung m. WW, 1985
o Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
o Kleine Garage im Haus
o 1 Badezimmer im EG mit Dusche
o 1 Badezimmer im OG mit Wanne

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.