WOHN-/GESCHÄFTSHAUS | "EHEM. GEMEINDEHAUS" | KÄUFER MIT EINER "IDEE" GESUCHT

ÜBER DIE IMMOBILIE

FREIBERUFLER | KÜNSTLER | AGENTUR | ATELIER | VERSAMMLUNGSSTÄTTE

Dieses Objekt unterhalb des Oberen Schlosses hat eine lange Tradition. Anfang des Jahrhunderts wurde der "Jugendbund für entschiedenes Christentum (EC) gegründet und seit 1921 gibt es auch in Siegen eine "EC-Gemeinschaft", die auch Teil der Evangelischen Allianz Siegen-Mitte ist. Mittlerweile gibt es weltweit über 2 Mio. Mitglieder, die sich auf Gemeinschaften in über 50 Ländern verteilen.

Das ursprüngliche Objekt wurde ca. 1920 gebaut, durch Kriegseinwirkung teilweise zerstört und Ende der 40er Jahre wieder aufgebaut. In den folgenden Jahrzehnten wurden verschiedenste Modernisierungen durchgeführt. Über 100 Jahre haben sich in diesem Objekt Menschen unter dem Motto "Entschieden für Christus" zu Gottesdiensten und Gruppenstunden getroffen. Nachdem die Gemeinde bereits 2019 mit dem *Café Königskind* neue Wege beschritten hat, wurden in unmittelbarer Nachbarschaft modernere und geeignetere Räume - MITTEN IN DER OBERSTADT bezogen. Nun möchte man gerne das ehemalige Gemeindehaus verkaufen.

... dies ist nun alles Geschichte ... und jetzt kommen SIE ins Spiel, um die Geschichte weiter zu schreiben :-). Interesse ? Haben Sie die geniale IDEE ?


A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS : (ca. 100 m² Nutzfläche EC)

Kleines Foyer, Saal mit Bühne, Toilettenanlagen für Damen und Herren


OBERGESCHOSS : ( ca. 75 m² Wohnfläche, 20 m² Nutzfläche EC)

1 Gruppenraum, Wohnung mit 3 Zimmern, Essküche und Badezimmer (aktuell noch vermietet)


DACHGESCHOSS : (ca. 64 m² Nutzfläche)

Nicht ausgebauter Dachboden


KELLERGESCHOSS : (ca. 94 m² Nutzfläche)

Verschiedene Kellerräume, beheizter Mehrzweckraum mit Aussenzugang, große Küche, WC-Anlage

Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche aktuell offiziell "nur" ca. 75 m² beträgt, da die restlichen Flächen in der Vergangenheit ja "gewerblich" genutzt wurden. Um Missverständnissen vorzubeugen, haben wir unter "Wohnfläche" das Erdgeschoss plus Obergeschoss zusammengefasst mit ca. 195 m². Danke für Ihr Verständnis.


Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen.
Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Unser Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße der Siegener Oberstadt. Das Obere Schloss mit seinem attraktiven Park, sowie der Wochenmarkt am Rathaus sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, 1980, 1981, 2017
o Gas-Niedertemperaturheizung, VIESSMANN, 2002
o Dacheindeckung wurde zwischzeitlich erneuert
o Saal mit fast 90 m² Fläche, Raumhöhe 3,34 m
o Raumhöhe im OG ebenfalls fast 3 m
o Laminatböden, Teppich, Fliesen
o Kein PKW-Stellplatz vorhanden

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.