„VILLA - CHAPEL“ | ABSOLUTES UNIKAT ENERGETISCH SANIERT | SIEGEN

ÜBER DIE IMMOBILIE

EINE RARITÄT AUF DEM SIEGENER IMMOBILIENMARKT – INDIVIDUALISTEN GESUCHT

Auch für uns als erfahrene Immobilienberater, die wir seit Jahrzehnten täglich motiviert, neu antreten um die uns anvertrauten Objekte schon bald in neue Hände übergeben zu wollen .... ist DIESE IMMOBILIE sehr BESONDERS.

Seit den 60ziger Jahren diente diese Immobilie als lokales Kirchengebäude bis es 2016 in private Hände überging. Die heutigen Eigentümer haben das Potential erkannt und 2021 die Immobilie einer umfassenden Sanierung unterzogen. HIER WURDE NICHT GESPART !

Lassen Sie sich von einer "VILLA-CHAPEL" begeistern, die Ihnen ein wohl einmaliges Wohnerlebnis und qualitativ beste Ausstattung bietet. Bringen Sie Ihre "Alexa" mit und ganz ganz viel SMART-HOME kann genutzt werden.

Aktuell wird das Untergeschoss als Bürofläche genutzt - einer Nutzungsänderung in Wohnraum steht nichts im Wege und würde - falls gewünscht - von den aktuellen Eigentümern für Sie kostenfrei geleistet.


EINGANGSEBENE / AKTUELL ALS BÜRO GENUTZT:

Das Untergeschoss ist über zwei Hauseingänge erschlossen bietet somit auch bei einer gemischten Nutzung der Villa, die notwendige Privatsphäre - 4 Zimmer, Badezimmer mit HOESCH-Dampfdusche und WC, separates Gäste WC, Teeküche/Serverraum, Abstellraum, Heizungsraum

Der Hauptzugang ist über eine Zugangskontrolle mit (Fingerprint) gesichert, großzügiges Foyer, Treppenaufgang ins Erdgeschoss…


HAUPTEBENE IM ERDGESCHOSS / GENIESSEN PUR:

... helle und freundliche Diele, EVENT-LOCATION für jeden Tag ... Wohnen, Essen, Kochen, Kommunikation, Relaxen, Feiern, Freunde empfangen, Ausgang auf die Dachterrasse, Ausgang in den Garten, Erholungsbereich mit Saunahaus und Außendusche


OBERGESCHOSS / EMPORENGESCHOSS

Schlafbereich mit Ankleide und Bad, Dusch-WC, frei stehende Badewanne, Walk-in-Dusche


Die komplette Außenanlage wurde ebenfalls vor wenigen Jahren neu gestaltet. Eine Doppelgarage mit el. Sektionaltoren und 5 PKW-Stellplätze bieten Platz für Ihren Fuhrpark.

Die genaue Anschrift, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage - angrenzend an den Aussenbereich/Erholungsflächen und mit kurzen Wegen (ca. 15 Minuten zu Fuß bis zur City-Galerie).

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Gas-Brennwerttechnik, 2021
o PV-Anlage mit 24,19 kWp plus Energiespeicher mit 16,6 kWh (BYD)
o Aluminium-/Kunststofffenster mit 2-fach u. 3-fach Verglasung
o Raffstoreanlagen
o komplette Außenhülle wärmegedämmt
o Rockpanel Fassadenverkleidung mit Chamäleon-Effekt
o bulthaup - Designküche mit allem Schnick und Schnack
o Gaggenau Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Weinkühlschrank
o Miele Dampfgarer/Backofen, Wärmeschubladen, Kaffeevollautomat
o Echtholzparkettböden
o Klimaanlage
o Busch und Jäger Free@Home System, Smart-Home
o Saunahaus mit Gartendusche
o HOESCH-Dampfdusche
o ... und vieles mehr (Details im ausführlichen Expose)

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.