ZWEIFAMILIENHAUS | MEHRGENERATIONEN - WOHNEN | 2 GARAGEN | SIEGEN-NIEDERSCHELDEN

ÜBER DIE IMMOBILIE

SACKGASSE | VIEL PLATZ | SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Ursprünglich wurde die Immobilie circa 1905 als massiv gebautes Stadthaus mit Stichbogenfenstern und schmucker Fassade errichtet. Ende der 50er Jahre brauchte man mehr Platz und erweiterte die Immobilie um einen Anbau, damit ein Mehrgenerationen-Wohnen realisiert werden konnte…. später kamen noch 2 Garagen dazu.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Niederschelden und wurde über all die Jahre von der Familie gepflegt und immer gut in Schuss gehalten. Hier könnte man mit einfacheren Renovierungsarbeiten schon bald einziehen. Nun ist der Tag gekommen, an dem die Eigentümerfamilie die Immobilie in gute Hände weiter geben möchte.


A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS:

Flurbereich, Küche, Wohn-Eßzimmer mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer (teilbar), modernisiertes Badezimmer


1. OBERGESCHOSS:

Flur, Küche, Wohn-Eßzimmer, Schlafzimmer (teilbar), modernisiertes Badezimmer


DACHGESCHOSS:

Ausgebaute Hobbyzimmer, Dachboden

Das Haupthaus ist unterkellert, Zugang auch von Aussen


Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Objekt befindet sich in Siegen- Niederschelden und bietet eine schnelle HTS Anbindung und einen sehr kurzen Weg nach Siegen Eiserfeld, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

AUSSTATTUNG

o Kunststofffenter mit ISOGLAS
o Gasetagenheizungen pro Wohnung
o Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwasser, 2023
o Dacheindeckung erneuert, 2005
o 2 modernisierte Bäder
o 2 Garagen, 80er

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.