PREISWERTES FAMILIEN-ZUHAUSE | NEUNKIRCHEN - ALTENSEELBACH

ÜBER DIE IMMOBILIE

RUHIGE LAGE | PLATZ FÜR DIE FAMILIE | SOFORTBEZUG MÖGLICH

Es gibt Objekte, denen man Ihr wahres Alter nicht ansieht, oder so wie hier bei diesem Haus, das Baujahr erst gar nicht kennt !
Die Ursprünge des Fachwerkhauses sind sicher um die Jahrhundertwende zu suchen, allerdings hat die heutige Eigentümerfamilie das Objekt in den 50er und 60er Jahren deutlich umgebaut und modernisiert und auch bis heute immer wieder Wertverbesserungen durchgeführt.

Die gepflegte Immobilie diente der Familie all die Jahre als ZUHAUSE, wo man sich gerne traf. Nun hat sich die Erbengemeinschaft entschieden, das Haus in neue Hände zu übergeben. Die Immobilie ist mit einer normalen Einzugsrenovierung (Decke, Wände, Fußböden) beziehbar.

Das Gartengrundstück ist nahezu eben und hat noch eine gute bespielbare Größe. Für Trampolin, Pool und Co. ist Platz genug vorhanden - auch ein Nutzgarten könnte wieder angelegt werden.


A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS :

Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Heizung/Öllager


OBERGESCHOSS :

Flur, 5 Zimmer unterschiedlicher Größe (tlw. Durchgangszimmer), Badezimmer mit Dusche/WC, zusätzliches WC, Dachboden

Der große nicht ausgebaute Dachboden ist über das Treppenhaus erreichbar.


KELLERGESCHOSS:

Das Objekt ist teilunterkellert, Flur, Kellerraum, alter Gewölbekeller


Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Die Gemeinde Neunkirchen liegt im so genannten „Dreiländereck“, im Süden Westfalens und des Siegerlandes im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Siegen.

Die Ballungszentren Ruhrgebiet, Köln-Bonn und Frankfurt/Main sind jeweils nur rund 100 km entfernt und schnell zu erreichen.

Starke Wirtschaft - starke Natur
Neunkirchen ist ein traditioneller Wirtschaftsstandort. Namhafte und weltweit tätige Unternehmen aus dem Bereich des produzierenden und verarbeitenden Gewerbes der Metall- und Kunststofftechnik sowie der Softwareentwicklung haben hier ihren Standort. Die Zahl der Beschäftigten von rund 6.200 im Verhältnis zur Einwohnerzahl von ca. 14.000 unterstreicht die überdurchschnittliche Wirtschaftskraft und Bedeutung der Gemeinde Neunkirchen.

Die Anbindung an die A 45 sowie der Siegerlandflughafen sind nur wenige Kilometer entfernt. Dieser wichtige Aspekt ist auch für die Neuansiedlung zukunfts- und wettbewerbsorientierter Betriebe und Unternehmen interessant.

Ansiedlungsinteressierten Betrieben und Unternehmen werden attraktive, preisgünstige und auf die jeweiligen Ansprüche individuell zugeschnittene Flächen in ausgewiesenen Industrie- und Gewerbegebieten geboten. Steuer- und Abgabensätze auf vergleichsweise niedrigem Niveau optimieren die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

Dass Neunkirchen einst bedeutender Standort des Erzbergbaues und Hüttenwesens war, spiegelt sich in verschiedenen kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten wieder.

Neunkirchen hat einen Waldanteil von 70 Prozent und ist eingebettet in eine in reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Die Gemeinde verfügt über Baugrundstücke für Wohnbauvorhaben in waldnaher Aussichtslage. In Verbindung mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsangeboten bietet die „Industriegemeinde im Grünen“ eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Unser Objekt befindet sich im alten Ortskern von Neunkirchen-Altenseelbach. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Ölzentralheizung, Installation aus 1971
o Öl-Niedertemperaturkessel, Capito, 1991
o weishaupt-Brenner, 1991, 2 x 2.000 l Öltanks
o Kunststoff-Fenster mit ISOGLAS, 1980, 1998, 1999
o Elektrohauptverteilung erneuert, 1983
o Dacheindeckung zu 50% erneuert, 1995
o 2 Garagen im Haus

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.