SACKGASSE | BUNGALOW MIT 2 WOHNUNGEN | BETZDORF

ÜBER DIE IMMOBILIE

DOPPELGARAGE | BRENNWERTTECHNIK | SOFORTBEZUG MÖGLICH

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In waldnaher Lage von Betzdorf-Struthof erwartet Sie ein Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch gute Architekturdetails überzeugt. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1970 bietet eine ideale Möglichkeit für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 576 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 149 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 50 m². Betrachtet man die Immobilie als Einfamilienhaus, bieten Ihnen die fünf großzügigen Zimmer, davon vier Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist die Option der Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt oder vermietet werden kann. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der restliche Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert Ihre Möglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort frei verfügbar. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, privatem Rückzugsort. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS:

Große Diele mit Garderobe, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wohnzimmer mit offenem Kamin und beeindruckender Raumhöhe, 2 Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Wanne/WC

UNTERGESCHOSS:

Separater Eingang (oder auch vom EG aus direkt über Verbindung im UG erreichbar), Flurbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, Küche, modernisiertes Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum

... übliche Kellerräume vorhanden

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Die Stadt an Sieg und Heller – als größte Stadt im Landkreis Altenkirchen – liegt idyllisch eingebettet zwischen Westerwald und Siegerland. Aktuell leben in Betzdorf über 10.000 Menschen. Die verkehrsgünstige Lage durch die direkte Anbindung an das Schienennetz des Regional Express 9 mit Haltepunkten in den Großstädten Gießen, Siegen, Köln und Aachen; oder auch die Nähe zur Autobahn A45 (Dortmund/Frankfurt) bieten Pendlern in Betzdorf einen komfortablen Lebensmittelpunkt.

Dabei ist die ehemalige Eisenbahnerstadt für viele mehr als nur ein Wohnort. Betzdorf bietet in den unterschiedlichsten Bereichen und Branchen eine Vielzahl von Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Egal ob Industrie, Wirtschaft, Einzelhandel oder Dienstleistungen: Betzdorf verfügt über ein breit aufgestelltes Spektrum für den Arbeitsmarkt.

Neben umfassenden medizinischen Einrichtungen, Institutionen des öffentlichen Lebens und einem breit aufgestellten Einzelhandels und Dienstleistungsangebot runden die zahlreichen Behörden in der Stadt das Serviceangebot für Bürgerinnen und Bürger ab. Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie der Nahversorgung sind in Betzdorf oft fußläufig zu erreichen. Zudem ergänzt der Betzdorfer Wochenmarkt zweimal in der Woche (dienstags und freitags) die Versorgung der Einwohner.

Auch in Puncto Freizeitgestaltung kommt in Betzdorf keine Langeweile auf! Neben einer sehr breit aufgestellten und aktiven Vereinslandschaft besticht Betzdorf mit einem bunten Mix aus Stadtfesten, überregionalen sportlichen Events, sowie einer Vielzahl von kulturellen Highlights in der Stadthalle Betzdorf. Abgerundet wird das Angebot durch das Freizeitbad Molzberg welches seine Gäste mit Sportbecken, Cabrio-Dach und einer weitläufigen Saunalandschaft empfängt.

Unser Objekt befindet sich in schöner und waldnaher Lage in einer Sackgasse des Quartiers Struthof.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Öl-Brennwerttechnik aus 2022
o Kunststoff-Fenster mit ISOGLAS, 2016, 2022
o Offener Kamin
o Große Doppelgarage
o Einliegerwohnung
o Pflegeleichtes Grundstück
o Einbauküche (ELW) kann optional übernommen werden

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.