STILVOLLES WOHNHAUS MIT VIEL PLATZ | WEIDENAUER - GIERSBERG

ÜBER DIE IMMOBILIE

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Siegen, das nun die Gelegenheit bietet, in gute Hände übergeben zu werden. Seit Jahrzehnten im Familienbesitz, vereint das Haus Geschichte und modernen Komfort in perfekter Harmonie. Ursprünglich im Jahr 1914 erbaut und 1948 nach Kriegsschäden liebevoll wiederaufgebaut, präsentiert es sich heute in einem modernisierten Zustand und bietet reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Auf einem ca. 424 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m², ergänzt durch ca. 90 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für große Familien und besonders gut als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Moderne Ausstattungen, wie ein vor wenigen Jahren modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss, erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Eine sonnige Terrasse und zwei Balkone laden zudem zum Entspannen im Freien ein.

Dieses vollständig unterkellerte Haus steht ab sofort zur Verfügung, bereit für neue Besitzer, die ihre Wohnträume in einer begehrten Lage in Siegen verwirklichen möchten.


A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS :

Treppenhaus mit Gäste-WC, Diele mit Garderobe, Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche/WC


OBERGESCHOSS:

Treppenhaus mit weiterem Gäste-WC, Diele mit Garderobe, Küche mit Duschraum und Zugang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (2. Schlafzimmer)


DACHGESCHOSS:

2 weitere Zimmer, kleines Badezimmer, Abstellräume, Zugang zum Dachboden

KELLERGESCHOSS:

Übliche Kellerräume, Heizungsraum, zusätzlicher Ausgang in den Garten

Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen.
Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Unser Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Weidenau - hier am Weidenauer-Giersberg !

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Nachtspeicherheizung, überwiegend aus 1999
o Kunststoff-Fenster mit ISOGLAS, 1976, 1985, 1992, 1997
o Innentüren erneuert
o Überdurchschnittliche Raumhöhe
o Carport, 2002
o Fassade zur Westseite gedämmt, 2000
o Einbauküchen können optional übernommen werden

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.