MODERNE VILLA MIT SCHWIMMHALLE UND MEGA-GRUNDSTÜCK | NETPHEN

ÜBER DIE IMMOBILIE

Willkommen in Ihrer Traumvilla in Netphen, einem wunderschönen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Diese exklusive Villa mit modernem Pultdach, mit viel Liebe als Architektenhaus geplant und im Jahr 1998 erbaut, präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.037 m² und bietet außergewöhnliche Lebensqualität sowie großzügigen Wohnraum.

Mit einer Wohnfläche von ca. 361 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 167 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, ist dieses Anwesen ideal für alle, die Raum und Komfort suchen. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für den nötigen Luxus und Bequemlichkeit im Alltag. Highlight des Hauses ist das zwischen den Gebäudehälften liegende großzügige Schwimmbad mit Saunabereich, welches von einem einzigartigen Zeltdach umfasst wird.
Die Villa besticht insgesamt durch ihre elegante Architektur und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie entspannte Stunden auf den großzügigen Terrassen, die Ihnen bei schönem Wetter einen idyllischen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Das Anwesen ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden.



A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS:

Repräsentatives Entreé mit großzügiger Garderobe, Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, Vorküche/Vorrat, Küche, Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss, großer Innenpool mit Zugang auf eine weitere Terrasse, Sauna, WC, Dusche, ... große Diele mit Treppe ins Dachgeschoss


DACHGESCHOSS:

Offene Galerie mit Blick auf das Schwimmbad, Balkon mit Panoramablick, Arbeitszimmer mit einer Galerie und Blick in den Wohnbereich mit Wendeltreppe, zweites Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer, großzügiges separates WC, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

Angrenzende XXL Garage an der Villa mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge und Werkstattfläche.

Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Am Südhang des Rothaargebirges, in der herben Schönheit des Landes der tausend Berge, liegt Netphen. Schmucke Dörfer, städtebaulich moderne Siedlungen, neuzeitliche Sport- und Freizeitanlagen, harmonisch eingeordnete Industriebetriebe sowie ansprechende Fremdenverkehrseinrichtungen inmitten einer reizvollen Landschaft prägen das Bild dieser jungen Stadt. Schon der Höhenunterschied von 260 - 676 m weist auf die landschaftliche Eigenart des Netpherlandes hin.

Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Netphen. Den Ortskern erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Gas - Brennwerttechnik von Weishaupt, 2018
o Kunststofffenster mit ISO-Glas, 1998
o Granitböden, Steinteppich und Laminatboden
o elektrische Rolllädensteuerung
o Design-Türanlagen
o Einbauschränke
o großzügiger Innenpool mit Sauna
o moderne Edelstahl Treppenanlagen
o die Einbauküche kann optional übernommen werden
o Doppelgarage XXL
o Gartenhaus
o Elektrisches Hoftor
o Grundstück ist komplett eingezäunt

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.