WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG l SIEGEN - SEELBACH

ÜBER DIE IMMOBILIE

SOFORT BEZUGSFREI | WALDRANDLAGE l EINLIEGERWOHNUNG

Wir freuen uns, Ihnen die großzügige Immobilie in Siegen - Seelbach anbieten zu dürfen.
Vorbei an der Einzelgarage - gelangen Sie über einen Treppenaufgang zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung, welches der Eigentümerfamilie viele Jahrzehnte immer als Zuhause diente. Als die Familie wuchs, wurde im Dachgeschoss ein weiteres Kinderzimmer ausgebaut, welches nicht Bestandteil der Wohnfläche ist. Ein großzügiger voll gedämmter Dachspeicher steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem kam viele Jahre später der Umbau des Untergeschosses dazu. Inzwischen ist es eine eingetragene Einliegerwohnung, welche optional als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung geeignet ist.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Eingangsflur mit Garderobe, Diele mit Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gästezimmer, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, Schlafzimmer

DACHGESCHOSS:

Flur/Diele, beheizter Mehrzweckraum, Restfläche Dachboden

UNTERGESCHOSS :

Separater Eingang, großer Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC, Heizungsraum mit Öl Lager, Kellerraum, Treppenhaus mit Zugang ins Erdgeschoss


Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Objekt befindet sich in einer optimal angebundenen Lage im beliebten Siegener Stadtteil Seelbach - fußläufig nur 10 Minuten bis ins Zentrum, wo Supermarkt, Apotheke, Bankschalter, Bäcker, Frisör, Café etc. eine gute Infrastruktur bieten. Das Siegener Zentrum, sowie die BAB A 45, Anschlussstelle Freudenberg, sind schnell erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

AUSSTATTUNG

o teilweise Kunststofffenster, 2020
o teilweise Holzfenster, 1971
o ViESSMANN Öl-Zentralheizung, ca. 2001
o 4 x 1500 Liter Öl Tanks
o Parkettboden im Wohnbereich
o Einliegerwohnung im Untergeschoss
o Großer Dachboden, gedämmt
o Einzelgarage
o die Küche kann optional übernommen werden

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.