BUNGALOW MIT 2 GARAGEN I SIEGEN - SEELBACH

ÜBER DIE IMMOBILIE

BUNGALOW | RUHIGE WALDNAHE LAGE | HOMOGENES WOHNUMFELD

Dieser attraktive Bungalow wurde 1968 von der ortsansässigen Fa. Freies Wohnungsunternehmen RUNKEL GmbH schlüsselfertig errichtet. In den nächsten 3 Jahren wurde die Immobilie um 2 Garagen ergänzt, wobei eine der Garagen direkten Zugang hat ins Haus !

Das Objekt wurde im Innenbereich nicht großartig modernisiert. Wer keine großen Ansprüche hat, geht hier mit einer normalen Einzugsrenovierung ran ... ansonsten sind Fenster, Bäder, Böden und Innenansichten zu verändern.

Mal wieder ist es ein ELTERNHAUS, welches hier zum Verkauf steht und in gute Hände übergehen soll. Ob Sie als junge Familie unterwegs sind und ein neues ZUHAUSE suchen, oder aber die Barrierefreiheit der Erdgeschossebene Sie angesprochen hat, schauen Sie sich das Objekt mal näher an. Sollten Sie die Räume im Untergeschoss nicht selbst benötigen, können Sie diese als Einliegerwohnung ( 2 ZKB ) vermieten.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Windfang, repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, Hauptschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Option für Kaminofenanschluss, Arbeits-/Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC

UNTERGESCHOSS :

Flurbereich, weiteres Schlafzimmer/Wohnen, Schlafzimmer (aktuell Sauna mit Dusche), Badezimmer mit Dusche/WC, Vorratskeller, Heizung, weiterer Kellerraum mit Zugang in die Garage

Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Objekt befindet sich in einer optimal angebundenen Lage im beliebten Siegener Stadtteil Seelbach - fußläufig nur 12 Minuten bis ins Zentrum, wo Supermarkt, Apotheke, Bankschalter, Bäcker, Frisör, Café etc. eine gute Infrastruktur bieten. Das Siegener Zentrum, sowie die BAB A 45, Anschlussstelle Freudenberg, sind schnell erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

AUSSTATTUNG

o Gas-Brennwerttechnik, Buderus, 2012
o Holzfenster m. DUOTHERM-ISOGLAS, 1983
o 2 BIFFAR-Sicherheitshaustüranlagen
o Parkettböden, Fliesen
o Einzelgarage, 1970
o Garage m. Zugang ins Haus, 1973
o Garagensektionaltore elektrisch
o Flachdachsanierung Haupthaus, 1994
o Flachdachsanierung Garage, 2024
o Gartenhaus mit kl. Teich
o 2 Spalierobst-Bäumchen
o Klafs-Sauna mit Dusche

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.