INVESTOR ODER EIGENNUTZER |GEWERBEIMMOBILIE IN TOP - LAGE SIEGENS

ÜBER DIE IMMOBILIE

AUSSERGEWÖHNLICH ATTRAKTIVES GEWERBEOBJEKT | UNIVERSITÄTSSTADT SIEGEN

Ein Investor hat diese Immobilie 2003 auf einem 1.277 m² großen Grundstück für den Siegener Standort eines bekannten Dienstleisters aus dem Automotiv-Bereich gebaut und bis heute an diesen vermietet. Der Mietvertrag ist aktuell mit jährlicher Verlängerung vereinbart. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 75.000 € p.A.

Die moderne Immobilie hat im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Fläche von insgesamt ca. 700 m². Bei der Architektur des Grundrisses ist man hier doch sehr flexibel, da es sich um Ständerwände handelt.

AUSSTELLUNGSHALLE | MONTAGE-/LAGERHALLE | AUTOMOTIVE - STANDORT


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS:

Kundenannahme mit Empfang und Kunden-WC, Halle mit 4 Rolltoren und Lagerbereich, übliche Personalräume (Pausenraum, Umkleide, WC/Dusche etc.), Haustechnik, Treppe ins Obergeschoss


OBERGESCHOSS:

Klassische Büroräume, Schulungsräume, Teeküche, Sozialräume, offene Hallenfläche mit Rolltor

Auf Wunsch des aktuellen Mieters werden keine Innenaufnahmen hier gezeigt.

Die genaue Anschrift, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen.
Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Unser Objekt befindet sich in hoch frequentierter Lage einer bekannten Siegener Zubringerstraße zur BAB A45. Im Umfeld sind Gewerbetreibende und Dienstleister verschiedener Sparten angesiedelt.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Gaszentralheizung aus 2003
o Kunststoff-Fenster mit ISOGLAS aus 2003
o Stahlkonstruktion mit HOESCH-ISOWAND
o 4 Rolltore im Erdgeschoss
o 1 Rolltor im Obergeschoss

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.