VERKAUFSFLÄCHE MIT GROSSEN SCHAUFENSTERFRONTEN I SIEGEN - REICHWALDS ECKE

ÜBER DIE IMMOBILIE

EINLADENDE GESCHÄFTSFLÄCHE I GROSSE SCHAUFENSTER I CENTER-LAGE ZENTRAL IN SIEGEN

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im Herzen von Siegen!
Dieses gepflegte Ladenlokal, 1999 erbaut, bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr Einzelhandelsgeschäft, Ihre Agentur/Office, Ihren Showroom oder Kanzlei. Mit einem gut durchdachten Grundriss mit einer Trockenbau Trennwand, haben Sie bei diesem großzügigen Raum mit Laminatboden alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung und Präsentation Ihrer Produkte.

Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die auf der Suche nach einer stark frequentierten Verkaufsfläche sind. Die großflächigen Schaufenster bieten beste Sichtbarkeit und laden Passanten zum Eintreten ein.

Ob Einzelhandel oder Büro - hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Verkaufsfläche, Kundentoilette mit Waschbecken und WC, kleines Lager

Die Verkaufsfläche ist aktuell, wie auf den Bildern zu sehen, untervermietet an das Unternehmen nebenan, wird aber beim Verkauf auch sofort frei gegeben, sofern dies gewünscht ist.

Die genaue Anschrift, den Wirtschaftsplan/Abrechnung und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen.
Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Unser Objekt befindet sich in hoch frequentierter Lage mitten in Siegen in der sogenannten "Reichwald´s Ecke". Im direkten Umfeld sind zahlreiche Gewerbetreibende und Dienstleister verschiedener Sparten angesiedelt. Der Siegener Hauptbahnhof ist 300 Meter entfernt.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o große Fensterfronten
o Laminatboden
o WC-Anlage
o barrierefreier Zugang
o zweiter Zugang
o sofort verfügbar

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.