ZWEIFAMILIENHAUS IN SIEGEN - EISERN

ÜBER DIE IMMOBILIE

ZWEIFAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN | VIEL PLATZ | MEHRGENERATIONEN

Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde ca. 1890 gebaut und in den 20er Jahren mit dem Anbau einer kleinen Scheune und eines Hühnerhauses zweckmäßig erweitert. 1936 fand die erste Wohnraumerweiterung durch einen Anbau mit Garage statt. Dem Wunsch nach mehr Platz für ein Mehrgenerationenwohnen erfüllte man sich 1967 mit einem weiteren, diesmal noch umfassenderen Erweiterungsanbau. Eine zusätzliche Einzelgarage kam 1980 dazu, nachdem man in einer gemeinsamen nachbarschaftlichen Aktion insgesamt 3 Fertiggaragen baute.

Hinterm Haus finden Sie das kleine Gartengrundstück und einen Terrassen-/Grillplatz.

Nun ist nach über 100 Jahren, die Familiengeschichte an diesem Platz zu Ende und der heutige Eigentümer ist nun in eine altersgerechte Wohnung umgezogen. Über all die Jahrzehnte hat man das Objekt gut in Schuss gehalten. Gerne möchte man nun das Objekt in gute Hände einer jungen Familie übergeben.

Das Objekt hat den großen Vorteil, mit einer durchaus normalen Einzugsrenovierung für Sie ein neues ZUHAUSE zu bieten.


A U F T E I L U N G :

Die beiden Wohneinheiten sind nicht 100 % abgeschlossen und getrennt, somit auch nicht wirklich für einen Investor interessant, der die beiden Wohnungen vermieten möchte.

ERDGESCHOSS : (Ebene Hauseingang)

Eingangsflur, Schlafzimmer 1, Küche mit Vorratsraum, großes Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Dusche/WC

OBERGESCHOSS:

Flurbereich, Schlafzimmer 1, Arbeitszimmer mit Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer, modernisiertes Badezimmer mit Dusche/WC, Küche mit Essplatz, Esszimmer oder (?) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse

DACHGESCHOSS :

1 großes beheiztes Hobbyzimmer (nicht in der Wfl. enthalten), Rest Speicher, Abstellfläche

KELLERGESCHOSS:

Das Objekt ist teilunterkellert, übliche Lagerkeller, Hauswirtschaftsraum, Fahrradkeller mit Zugang von außen, Garage im Haus

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Objekt befindet sich in Siegen-Eisern.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

AUSSTATTUNG

o Kunststofffenster mit 2-Scheiben-ISO-Verglasung
o Buderus-Gasbrennwerttechnik, 2022
o Heizungsinstallation/Heizkörper, 1991
o Treppenanlage am Eingang saniert, 2008
o 2 modernisierte Badezimmer mit Dusche/WC
o Haustüranlage erneuert, 2012

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.