WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS I FRISCH RENOVIERT I SIEGEN-WEIDENAU

ÜBER DIE IMMOBILIE

MODERNISIERTE WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE | 170 m² AUF EINER EBENE | FRISCH RENOVIERT

Zur Vermietung steht die Hauptwohnetage eines Bungalows in einer der besten Lagen von Siegen – im Stadtteil Weidenau am Haardter Berg. Hier entstanden ab Ende der 60er Jahre exklusive Quartiere für hochwertige Einfamilienhäuser.
In den letzten Monaten hat der Eigentümer durchgreifende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und die Wohnung frisch renovieren lassen. In den nächsten Wochen wird noch eine neue und hochwertige Küche mit Kochinsel eingebaut.

Die Wohnung bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf einer Ebene und einen separaten Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen können.

Der Garten hinter dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung - dieser ist absolut flach und pflegeleicht angelegt.

Die Wohnung ist optimal für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS: ( ca. 170 m² Wohnfläche )

Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Esszimmer mit offener Küche (eine neue Einbauküche inkl. Kochinsel wird in Kürze eingbebaut) und Durchgang zum Wohnzimmer, Speisekammer, separater Schlafbereich mit Flur samt Einbauschränken, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Ankleidebereich mit Durchgang zum Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC

SOUTERRAIN:

Arbeits-/ Gästezimmer, Waschküche mit Ausgang auf das Gartengrundstück, Abstellkeller

MIETKONDITIONEN :

EUR 1.280,00 monatliche Kaltmiete
EUR 50,00 PKW-Garage
EUR 580,00 Nebenkostenvorauszahlung

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich am Haardter Berg, eine der beliebten und stark nachgefragten Wohnlagen der Universitätsstadt.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

AUSSTATTUNG

o Gaszentralheizung, Brennwerttechnik
o Kunststofffenster mit 3-fach ISO-Verglasung u. elektrischen Rollläden
o Vinylboden, Naturstein
o eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wird derzeit eingebaut
o Loggia
o pflegeleichtes Gartengrundstück
o Garage

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.