MODERNES ARCHITEKTENHAUS | RUHIGE LAGE | HILCHENBACH

ÜBER DIE IMMOBILIE

ZEITLOSE ELEGANZ | VIEL WOHNFLÄCHE | RUHIGE WOHNLAGE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992/1993 vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und ein traumhaftes Grundstück mit ca. 1.161 m² in einer ruhigen Wohnlage von Hilchenbach. Der damalige Bauherr beauftragte den renommierten Siegener Architekten Gunnlaugur Stefan Baldursson, für ihn eine moderne Immobilie mit "dem gewissen Etwas" zu planen.

Mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 5 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Untergeschoss ist ggf. auch als eine weitere Wohneinheit denkbar - insbesondere, weil diese Etage über einen eigenen Eingang verfügt.

Die moderne und minimalistische Bauweise mit der weiß verputzten Fassade und dem Pultdach verleiht dem Haus eine stilvolle und zeitlose Ausstrahlung. Der überdachte Eingangsbereich mit Glasvordach sowie die an die Architektur angepassten Fensterflächen unterstreichen den hochwertigen Stil. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnräume mit Fußbodenheizung auf allen Etagen.

Der loftartige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit sägerauen Decken in markanter Sichtbetonoptik. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen lädt besonders in den Wintermonaten zum Verweilen ein. Eine offene Galerie verschafft dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Die Fußböden aus Terracottafliesen und Massivholzparkett sind absolut zeitlos. Zwei Badezimmer plus Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie.

Das Untergeschoss der Immobilie eignet sich ideal als "Kinderschlafetage", für Gäste, oder zur Nutzung als separates Arbeitszimmer/Büro mit eigenem Eingang.

Das große Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit präsentiert sich als liebevoll gestaltete Wohlfühloase. Eine großzügige Terrasse mit Lapislazuli Betonplatten sowie eine große Balkon-Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der gepflegte Garten mit seinem kleinen Teich schafft eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen oder Gärtnern. Ein Carport bietet auch Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz mit angrenzendem Geräteraum. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gepflasterte Eingangsbereich mit liebevoll angelegten Beeten, Sträuchern und einem kleinen Baum den hochwertigen Gesamteindruck abrundet.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, loftartiges Arbeitszimmer, Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die großzügige Balkon-Terrasse, offene Küche mit Kochinsel und Abstellraum


OBERGESCHOSS : (alle Räume offen bis unters Dach)

Galerie als Workspace, Flur, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Elternschlafzimmer


UNTERGESCHOSS :

separater Eingang mit vorgelagerter Terrasse, Flurbereich, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellkeller, Hauswirtschaftsraum/Heizung


Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Im Siegerland, unweit des Ursprungsgebiets der Flüsse Sieg, Eder und Lahn am Südwestabhang des Rothaargebirges, ca. 15 km Luftlinie nordöstlich von Siegen, liegt der Luftkurort Hilchenbach.

Wo sich mehrere Täler zum Gebiet des oberen Ferndorfbaches, eines Nebenflusses der Sieg, vereinigen, bildet Hilchenbach den natürlichen Mittelpunkt von zwölf Orten, die im Rahmen der kommunalen Neugliederung 1969 zur "Stadt Hilchenbach" zusammengefügt wurden. In dieser Stadt leben auf 80,85 km² etwas mehr als 15.000 Einwohner.

Unser Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Hilchenbach. Unmittelbar am Ortsrand gelegen, haben Sie den Wald quasi schon vor der Haustüre. Sie erleben die Naherholung PUR in den weitläufigen Wäldern mit tollen Aussichtspunkten.

AUSSTATTUNG

o 2-fach verglaste Holz-Wärmeschutzfenster, 1992
o Fußbodenheizung im ganzen Haus
o Gas-Brennwerttechnik, 2015
o Kachelofen, Wodtke-thermoca, 1995
o Terracottafliesen und Buchenholzparkett
o Gartenteich nmit Brücke u. Wasserlauf
o Pultdach mit ZIegeleindeckung
o 2 Badezimmer
o 1 Gäste-WC
o Einbauschränke
o Einbauküche kann optional übernommen werden
o moderne und zeitlose Architektur
o Carport mit Stellplatz u. Geräteraum, 2000

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2026 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.