MODERNISIERTE WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE ° SIEGEN-WEIDENAU

ÜBER DIE IMMOBILIE

A C H T U N G !!
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Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus, welches sich in zentraler Lage Siegen-Weidenaus befindet, anbieten zu können.

Das Objekt wurde im Jahre 1963 von der Eigentümerfamilie als Wohn-/ u. Geschäftshaus gebaut und seither hat man die hier angebotene Hauptwohnung selbst genutzt.


Die Wohnung verfügt über eine tolle, großzügige Aufteilung und lässt sich vielseitig nutzen. Ideal für ein Mieterpaar mit viel Platzbedarf, oder Familie mit 1 Kind.

Die Fotos stammen aus unserem Archiv aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter.

Der Vermieter lässt aktuell noch die Wohnungsabschlusstür erneuern.

A U F T E I L U N G :

Eingangsdiele, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang über einen kleinen Wintergarten auf die 14 m² große Balkonterrasse, großes Durchgangszimmer (Essbereich, Arbeitsbereich etc.) mit Zugang zur Küche inkl. Abstellraum, Kinder-/ Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.


MIETKONDITIONEN :

EUR 725,00 monatliche Kaltmiete (Staffelmiete: jährliche Anpassung um 10€)
EUR 50,00 Garage
EUR 500,00 Nebenkostenvorauszahlung INKL. STROM! Die Abrechnung erfolgt durch den Vermieter.

Der Eigentümer wünscht sich einen netten Mietpartner (maximal Familie mit 1 Kind), der sich hier wirklich wohlfühlen kann.

UMFELD DER IMMOBILIE

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Unser Objekt befindet sich in zentraler Lage des Siegener Stadtteils Weidenau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

SONSTIGES :
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um die schöne Wohnung "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

! ! ! A C H T U N G ! ! !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de

AUSSTATTUNG

° Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
° Gaszentralheizung
° modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche
° Vinylböden
° Laminatboden im Wohnbereich
° offener Kamin (ist nur Dekoration, da er nicht mehr in Betrieb genommen werden darf!)
° Wintergarten
° Balkonterrasse
° Garage

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.