TOP - GESCHÄFTSRÄUME IM ERDGESCHOSS | SIEGEN - WEIDENAU

ÜBER DIE IMMOBILIE

GEWERBEFLÄCHEN VIELSEITIG NUTZBAR | SIEGEN WEIDENAU | NAHE EKZ-WEIDENAU

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines klassischen Geschäfts- und Bürogebäudes - hier in ZENTRALER LAGE IN SIEGEN - WEIDENAU - sehr verkehrsgünstig gelegen - direkt an der Auf- und Abfahrt "Sieghütte" der HTS.

Über 10 Jahre dominierten hier Stoffe, Teppiche, Leuchten, Tapeten und vieles mehr an exklusiven Angeboten - professionell auf hohem Niveau, inhabergeführt seit über 60 Jahren - im Bereich Wohnen und Dekoration. Leider konnte kein qualifizierter Nachfolger gefunden werden, somit gehen die Inhaber mit einem weinenden und lachenden Auge in den wohlverdienten Ruhestand.


A U F T E I L U N G :

Ein großer Verkaufs- oder Ausstellungsraum mit großen Fensterflächen, 2 helle Büroräume, 1 Teeküche, 2 separate WC-Anlagen, 1 Lager mit Rolltor und Außenrampe und ein weiterer großer Lager-/Büroraum. Die Aufteilung der Flächen ist ggf. nach Ihren Wünschen veränderbar.

Der Vermieter wünscht sich einen solventen Mietpartner, der an diesem Standort eine mittel- bis langfristige Perspektive verfolgt.

M I E T K O N D I T I O N E N : (Vertragslaufzeiten und Staffelmiete individuell verhandelbar)

EUR 2.340,00 Kaltmiete
EUR 630,00 Nebenkosten-Vorauszahlung
EUR 20,00 pro Stellplatz (max. 5 PKW-Stellplätze)
zzgl. ges. Mehrwertsteuer (zzt. 19 %)

Die genaue Anschrift und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Objekt befindet sich MITTEN IN SIEGEN, unmittelbar an der HTS-Abfahrt *Sieghütte* gelegen. das nahegelegene Einkaufszentrum Weidenau ist zu Fuß erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

AUSSTATTUNG

o Gas-Zentralheizung
o große Fensterflächen, tlw. bodentief mit el. Rollläden
o Teeküche vorhanden
o OWA Odenwald-Decken mit integrierter Beleuchtung
o Moderne Fußböden
o 2 modernisierte WC-Anlagen
o Lagerfläche mit Rolltor/Rampe
o 5 PKW-Stellplätze hinterm Haus
o Kundenparkplätze vor dem Objekt (mit Parkscheibe 2 Std.)

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.