MEHRGENERATIONENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN I ALTENSEELBACH

ÜBER DIE IMMOBILIE

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Wir freuen uns, Ihnen die großzügige Immobilie in Altenseelbach anbieten zu dürfen. Auch bei diesem Objekt kann der heutige Eigentümer das exakte Baujahr nicht benennen, daher gehen wir hier von ca. 1850 aus.
In den 50er/60er Jahren wurde das Haus um einen Anbau über alle Etagen ergänzt, sodass der großzügige Wohnraum für die ganze Familie genutzt werden konnte. Mitte der 70er Jahre wurde das Gebäude mit einer Zentralheizung ausgestattet. Zeitweise wurde unser Objekt von drei Generationen bewohnt.

Nun wird es Zeit für eine neue Familie, die Leben ins Haus bringt.
Das Erd - und Obergeschoss haben die gleiche Raumaufteilung und wurden in den vergangenen Jahrzehnten als Mehrgenerationenlösung genutzt. Bei einer klassischen Aufteilung bietet das Obergeschoss insgesamt vier Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als kleines Raumwunder und eignet sich für verschiedene Nutzungsoptionen.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet neben den normalen Kellerräumen einen Partyraum mit Zugang zum Garten. Des Weiteren befindet sich neben dem Haus eine Doppelgarage, welche Platz für PKWs und eine Werkstatt bietet.



A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Großzügiges Treppenhaus, Küche mit Essplatz, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, kleiner Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, Bidet und Fenster, großes Schlafzimmer

OBERGESCHOSS:

Treppenhaus/Flur, Küche/Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen (alternativ 2 Schlafzimmer), kleiner Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC, Bidet und Fenster, großes Schlafzimmer

DACHGESCHOSS :

Flur, 4 Zimmer, Kochnische, Bad mit Badewanne/WC

Für das Dachgeschoss ist die Nutzung als Aufenthaltsraum bzw. Wohnfläche baurechtlich nicht genehmigt. Die Fläche ist daher nicht Bestandteil der hier im Exposé angegebenen Wohnfläche. Der gute Ausbau des Dachbodens inkl. Badezimmer, stellt allerdings einen erheblichen Mehrwert als Nutzfläche dar.

KELLERGESCHOSS:

Flur/Holzlager, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Geräteraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum/Öllager mit Zugang in den Garten, Partyraum


Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Die Gemeinde Neunkirchen liegt im so genannten „Dreiländereck“, im Süden Westfalens und des Siegerlandes im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Siegen.

Die Ballungszentren Ruhrgebiet, Köln-Bonn und Frankfurt/Main sind jeweils nur rund 100 km entfernt und schnell zu erreichen.

Starke Wirtschaft - starke Natur
Neunkirchen ist ein traditioneller Wirtschaftsstandort. Namhafte und weltweit tätige Unternehmen aus dem Bereich des produzierenden und verarbeitenden Gewerbes der Metall- und Kunststofftechnik sowie der Softwareentwicklung haben hier ihren Standort. Die Zahl der Beschäftigten von rund 6.200 im Verhältnis zur Einwohnerzahl von ca. 14.000 unterstreicht die überdurchschnittliche Wirtschaftskraft und Bedeutung der Gemeinde Neunkirchen.

Die Anbindung an die A 45 sowie der Siegerlandflughafen sind nur wenige Kilometer entfernt. Dieser wichtige Aspekt ist auch für die Neuansiedlung zukunfts- und wettbewerbsorientierter Betriebe und Unternehmen interessant.

Ansiedlungsinteressierten Betrieben und Unternehmen werden attraktive, preisgünstige und auf die jeweiligen Ansprüche individuell zugeschnittene Flächen in ausgewiesenen Industrie- und Gewerbegebieten geboten. Steuer- und Abgabensätze auf vergleichsweise niedrigem Niveau optimieren die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

Dass Neunkirchen einst bedeutender Standort des Erzbergbaues und Hüttenwesens war, spiegelt sich in verschiedenen kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten wieder.

Neunkirchen hat einen Waldanteil von 70 Prozent und ist eingebettet in eine in reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Die Gemeinde verfügt über Baugrundstücke für Wohnbauvorhaben in waldnaher Aussichtslage. In Verbindung mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsangeboten bietet die „Industriegemeinde im Grünen“ eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Unser Objekt befindet sich im alten Ortskern von Neunkirchen-Altenseelbach. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o CAPITO Öl-Niedertemperaturheizung, 2002
o Hansa Brenner, 2008
o Kunststoff-Fenster mit ISOGLAS, 1981,2005
o Elektrohauptverteilung erneuert, 2005
o Parkettböden, Laminat, Teppich, Fliesen, PVC
o jeweils ein Kaminofen im Erd - und Obergeschoss
o Doppelgarage am Haus
o Partyraum mit kleiner Küche
o die Küchen können optional übernommen werden

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.