EINFAMILIENHAUS | TOLLE AUFTEILUNG | SIEGEN-GEISWEID

ÜBER DIE IMMOBILIE

EINFAMILIENHAUS MIT GESCHICHTE | FAMILIENFREUNDLICHE AUFTEILUNG

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1913 in ruhig gelegener Lage verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem großzügigen und familienfreundlichen Raumangebot. Nach vielen Jahren, in denen bis zuletzt die aktuelle Eigentümerfamilie das Haus liebevoll gepflegt und bewohnt hat, steht nun ein neuer Lebensabschnitt in Süddeutschland an. Man möchte so gerne das Familien-ZUHAUSE der letzten Jahrzehnte in neue, gute Hände geben.

Auf einem ca. 377 m² großen Grundstück bietet das ehemalige Mehrgenerationen-Haus rund 142,89 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 großer Hobbyraum, 2 Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs sorgen für einen hohen Wohnkomfort – auch für eine größere Familie.

Der sehr gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein. Eine eigene PKW-Garage mit praktischem Geräteraum zum Garten hin, rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet eine schöne Kombination aus großzügigem Wohnraum, Garten und familiengerechter Aufteilung – ein Zuhause mit Charakter, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.


A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS:

Windfang, Diele mit Garderobe, Küche mit kleinem Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC im Treppenhaus


OBERGESCHOSS:

Flurbereich, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer (2 ehem. Zimmer) mit kleinem Abstellraum, Esszimmer, WC auf der Zwischenebene zum Obergeschoss


DACHGESCHOSS:

... kleiner Abstellraum auf der Zwischenebene zum Dachgeschoss, beheizter Hobbyraum, Arbeitszimmer, Speicher


KELLERGESCHOSS:

5 Kellerräume, Heizungs-/ und Hauswirtschaftraum mit Ausgang zum Garten, Geräteraum unter der Garage (Zugang nur von außen)



Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Siegen-Geisweid.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

AUSSTATTUNG

o ältere Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
o Viessman Vitogas Niedertemperatur, 2000
o Elektroinstallation überwiegend aus den 1970er Jahren
o PKW-Garage mit el. Sektionaltor
o Einbauküche optional
o gut nutzbares Gartengrundstück

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2026 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.