GROßZÜGIGES EINFAMILENHAUS MIT SAUNA UND GARTEN | SIEGEN-EISERFELD

ÜBER DIE IMMOBILIE

A C H T U N G !!
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Wir freuen uns sehr, Ihnen und Ihrer Familie dieses großzügige Einfamilienhaus zur Miete in Siegen-Eiserfeld anbieten zu können.

Der Eigentümer hat die Immobilie lange Zeit selbst bewohnt und zuletzt vermietet. Demnach ist die Ausstattung der Bäder etc. äußerst hochwertig.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach einer kleinen Einzugsrenovierung bezogen werden. Die Teppichböden im Obergeschoss werden noch vom Eigentümer ausgetauscht. Hier wird ein Vinyl oder Laminatboden verlegt, der zum Rest der Etage passt. Bei der Küche kann der Mieter mit entscheiden, ob er selbst eine Küche mit bringt oder die Schränke vom Eigentümer ausgetauscht werden sowie ein neuer Herd verbaut wird.
Die Immobilie eignet sich optimal für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Der Spitzboden wurde als Sauna ausgebaut und sorgt für eine weitere Rückzugsmöglichkeit.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne Sonnenterrasse angrenzend an Wohn-und Esszimmer.

A U F T E I L U N G:

ERDGESCHOSS:
Großzügige Eingangsdiele mit schönem Treppenaufgang, Gäste-WC mit Zugang zum modernisiertem Naturstein-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer mit Holzparkett, Küche mit Zugang auf den Balkon, Highlight: der große Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

DACHGESCHOSS:
großer Flur, großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und Durchgang zum Ankleidezimmer/ Homeoffice, Naturstein-Badezimmer mit Dusche, 2 weitere Kinderzimmer

SPITZBODEN:
ausgebaute Sauna mit Dusche und Ruhebereich, Abstellraum

KELLERGESCHOSS:
zwei Kellerräume, Heizungskeller mit angrenzendem Öltankkeller


Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.


MIETKONDITIONEN :

1.390,00 EUR Kaltmiete
230,00 EUR Nebenkosten - Vorauszahlung exklusive Heizöl, der Mieter tankt selbst !

UMFELD DER IMMOBILIE

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Objekt befindet sich in Siegen- Eiserfeld in Ortausgangslage Richtung Eisern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

AUSSTATTUNG

o Öl Zentralheizung; 2008
o Fußbodenheizung anteilig im Wohnbereich und den Bädern
o Solarthermie
o zweifach verglaste Holz-Schiebetür
o zweifach verglaste Kunststoff-ISO Fenster, 2008/2012
o Naturstein Badezimmer, 2014
o Naturstein Küchenboden und Arbeitsplatten
o Naturstein Bodenbeläge
o Kaminofen im Wohnzimmer
o Gartenhütte
o Sauna im Spitzboden
o Balkon+Loggia
o Parkettboden

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.