GEMÜTLICHE WOHNUNG MIT BALKON | KREUZTAL - BUSCHHÜTTEN

ÜBER DIE IMMOBILIE

A C H T U N G !!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können - der direkte Weg ist noch besser: RUFEN SIE UNS AN !
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Wir freuen uns, Ihnen diese gut aufgeteilte Wohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus, welches sich in schöner Wohnlage von Kreuztal-Buschhütten befindet, anbieten zu können.

Das Objekt wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert und verfügt über drei Mietwohnungen verteilt auf drei Etagen.

Die Wohnung ist ideal geeignet für zwei Personen oder ein Paar mit einem Kind. Die vorhandene Einbauküche kann optional übernommen werden.

Der Teppichboden in den beiden Schlafräumen kann gerne ausgetauscht werden.

Haustierhaltung ist in diesem Objekt leider nicht möglich, da ein Allergiker im Haus lebt.


A U F T E I L U N G :

Eingangsdiele, separates WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den Balkon mit Weitsicht, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer/Büro

Ein separater Abstellkeller ist vorhanden.


M I E T K O N D I T I O N E N :

EUR 600,00 Kaltmiete
EUR 52,00 Ein PKW-Garagenstellplatz
Eine weitere Garage steht zur Allgemeinnutzung für alle drei Parteien zur Verfügung
EUR 230,00 Nebenkostenvorauszahlung

UMFELD DER IMMOBILIE

Kreuztal ist Mittelpunkt des nördlichen Siegerlandes. Über die HTS-Schnellstraße ist die Universitätsstadt Siegen in wenigen Autominuten erreichbar, die Großstädte Köln, Dortmund und Frankfurt sind nur rund eine Autostunde entfernt. Die Immobilie liegt an der Siegener Stadtgrenze mit entspannendem Ausblick ins Grüne und auf den Kindelsberg. Charakteristisch für die Stadt Kreuztal am Rande des Rothaargebirges ist die Kulisse des waldreichen Kindelsbergmassivs und als Kontrast dazu die teilweise naturbelassenen Talauen der drei sich in Kreuztal treffenden Flüsse. Kreuztal ist eine familienfreundliche Stadt mit guter Schul- und Kita-Ausstattung, vielen Sport- und Wandermöglichkeiten, bietet ein gutes kulturelles Angebot (wie Campus Buschhütten und Dreslers Park) und ist die Heimat einer traditionsreichen Brauerei.

Unser Objekt befindet sich in sonniger Lage von Kreuztal-Buschhütten, mit kurzen Wegen zu Spielplatz und Wald ... und zur HTS in alle Richtungen.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

AUSSTATTUNG

o Holzfenster mit ISO-Verglasung
o Gas-Zentralheizung
o Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
o separates Tageslicht WC
o die Einbauküche kann übernommen werden
o Garagenstellplatz
o Waschküche und Kellerraum

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2026 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.