"CHALET" MIT EINLIEGERWOHNUNG IN TOP-LAGE | NETPHEN - DREIS-TIEFENBACH

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57250
Ort
Netphen / Dreis-Tiefenbach
ImmoNr
129963571
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstücksgröße
ca. 498 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Endenergieverbrauch
114,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.02.2034
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
550.000,00 €
Außen-Provision
3,57 %

ÜBER DIE IMMOBILIE

TOP-GEPFLEGTES CHALET | EINLIEGERWOHNUNG | SONNENBALKON

Dieses Objekt ist eine echte Rarität auf dem Siegerländer Immobilienmarkt!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde damals mit hochwertigen Materialien als "Chalet im bayerischen Landhausstil" gebaut und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Das flach geneigte Satteldach, der große Dachüberstand und die hübschen Fensterläden, machen aus Ihrem neuen ZUHAUSE einen echten HINGUCKER.

Man findet hier nicht nur optisch schöne aus Holz geschreinerte Details innen und außen, auch die Bauweise ist für die damalige Zeit überdurchschnittlich solide und wertig.
Die Außenwände wurden zusätzlich mit einem 10.5 cm starken Wärmedämmverbundsystem (Thermohaut) versehen.

Von der großen Garage mit elektrischem Sektionaltor gelangen Sie direkt ins Haus.
1996 erfolgte der Anbau eines Hobbyraums mit separatem Eingang, der als Werkstatt genutzt wurde.

Die Einliegerwohnung ist seit 2008 an eine ruhige Einzelperson vermietet.

Nun soll das Objekt in gute Hände weitergeben werden, man sucht einen Käufer, der das Haus wieder belebt und sich mindestens genauso wohlfühlt 🙂

Es besteht kein Modernisierungsstau, Sie können nach einer üblichen Einzugsrenovierung das Haus kurzfristig beziehen!


A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS :

Großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit gasbetriebenen Kachelofen und Zugang auf den großen Sonnenbalkon, Erker mit gemütlicher Essecke und Ausgang auf die Loggia. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Arbeits-/ Gästezimmer

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Hobbyräume mit Sauna und Dusche/WC.

Im Keller finden Sie neben der kleinen Waschküche einen klimatisierten Vorratskeller.

EINLIEGERWOHNUNG: (Keine Fotos: wir respektieren die Privatsphäre der Mieterin)

Eingangsdiele, Wohnbereich mit Parkettboden, Schlafzimmer mit Parkettboden, innenliegendes Badezimmer mit Dusche/WC, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum von außen. Vor dem Eingang befindet sich ein Freisitz/Terrasse.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…

UMFELD DER IMMOBILIE

Am Südhang des Rothaargebirges, in der herben Schönheit des Landes der tausend Berge, liegt Netphen. Schmucke Dörfer, städtebaulich moderne Siedlungen, neuzeitliche Sport- und Freizeitanlagen, harmonisch eingeordnete Industriebetriebe sowie ansprechende Fremdenverkehrseinrichtungen inmitten einer reizvollen Landschaft prägen das Bild dieser jungen Stadt. Schon der Höhenunterschied von 260 - 676 m weist auf die landschaftliche Eigenart des Netpherlandes hin.

Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Dreis-Tiefenbach.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

AUSSTATTUNG

o Holzfenster mit 3-fach ISO-Verglasung
o Holz-Fensterläden
o Gas-Brennwerttechnik, Vaillant, 2015
o Separate Wärmemengenzähler
o Separate Stromzähler
o Parkettböden, Fliesen, PVC
o Gasbetriebener Kachelofen im Wohnzimmer
o Balkon und Loggia
o Sauna
o Gartenhaus/ Werkstatt
o Garage m. elektr. Sektionaltor im Haus

... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Ansprechpartner

Frau Annika-Katrin Koch

Juliusstraße 4
57072 Siegen

Prokuristin | Geschäftsleitung

+49 271-42671

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